NOUS RÉALISONS VOS AGRANDISSEMENTS ou la construction de logement annexe !
Vous manquez de place mais ne voulez pas déménager ? Et pourquoi ne pas opter pour une solution qui viendra agrandir votre maison ?
Agrandir son logement permet de lui donner une nouvelle vie, de le transformer comme bon vous semble en gagnant de l'espace supplémentaire.Au fil des années passées dans sa maison, les besoins de chaque famille évoluent comme nos goûts et nos envies. L’espace de vie devient parfois insuffisant et nécessite d’être agrandi. L’alternative de l’agrandissement ou extension de maison peut ainsi naître. Agrandir sa maison permet d’augmenter sa surface habitable et d’améliorer son confort de vie quotidien. L’agrandissement est aussi l’occasion de donner un cachet supplémentaire à sa maison. Question esthétique, l’extension peut s’adapter en restant discrète ou au contraire « casser » le style de votre maison ! En y apportant une touche contemporaine avec une extension à toit plat ou en bardage bois design, l’agrandissement peut ainsi moderniser l’ensemble de votre habitat.
Il existe de nombreuses solutions pour optimiser au mieux son habitat. L'agrandissement de maison est une bonne option. Valorisez votre maison grâce à la construction d'une extension latérale. En tant que professionnel et spécialiste de l’agrandissement de maison, l’entreprise SAS PINO vous dévoile toutes ses recommandations pour bien engager vos futurs travaux.Une extension de maison répond à une définition précise. La « nouvelle » partie du logement issue de l’agrandissement de la maison doit communiquer directement avec celle-ci, par des ouvertures déjà existantes ou créées pour l’occasion. Dans le cas contraire, il s’agit d’une construction accolée, pour laquelle l’obtention d’un permis de construire est obligatoire.
L’agrandissement de sa maison peut également prendre des formes moins spectaculaires que la construction d’une véranda ou d’une nouvelle pièce. Ainsi, l’aménagement de combles est assimilé à une extension de maison et relève d’une réglementation similaire. A noter toutefois que seul l’espace où le plafond excède 1m80 est pris en compte pour calculer la surface de plancher ainsi créée.
Faire construire sa maison aux nouvelles normes RE2020 sur-mesure avec SAS PINO.
Vous vous imaginez déjà vous prélasser dans un transat au milieu du jardin ensoleillé de votre nouvelle maison ? Avant d'en arriver là, vous vous doutez qu'un projet de construction de maison doit être mûrement réfléchi, et qu'un certain nombre d'étapes seront nécessaires avant de pouvoir emménager au sein de votre future demeure.
Nous fournissons à chaque client un accompagnement entièrement personnalisé incluant : La découverte du besoin, la recherche du terrain et du financement, la conception des plans, le choix des matériaux, la conduite, des travaux, le suivi de chantier en ligne et en temps réel.
FAIRE CONSTRUIRE UNE MAISON NEUVE
Des professionnels aguerris et passionnés, sont à votre écoute afin de répondre à vos attentes esthétiques et techniques. Notre volonté est de garantir un haut-niveau de qualité de nos maisons individuelles, et ce à chacune des étapes de la construction. La satisfaction de nos clients est une priorité.
CONSTRUCTION D’UNE MAISON NEUVE : QUELLES AIDES FINANCIÈRES ?
Vous souhaitez faire construire et créer une maison réellement à votre image ? L’État et les organismes publics ont développé de nombreuses aides afin de vous aider à réaliser les travaux et mener à bien votre projet. Les aides financières 2022 pour la construction de votre maison :Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)- Le Plan Epargne Entreprise (PEE)- Le Plan Epargne Logement (PEL) -Le Compte Epargne Logement (CEL) - Le Prêt Accession Social (PAS) -Le Prêt Action Logement (PAL) -La prime Accession Logement d’ActionLogement - Le dispositif Pinel - L’exonération de la taxe foncière - Les aides des collectivités locales.
Pour en savoir plus et nous présenter votre projet de construction de maison individuelle, contactez-nous ou rendez-nous visite dans nos agences. Nous prenons en main tous les travaux de gros œuvres : terrassement, fondation, maçonnerie, élévation de murs et autre.
La construction de piscines et de garages ainsi que l’extension de maisons entrent également dans nos compétences.
Travaux de construction réalisés par SAS PINO
Au fil des années, vos besoins et vos envies évoluent. La maison de vos rêves, construite il y a déjà quelques années, ne répond plus à vos attentes actuelles et nécessite un agrandissement. Plutôt que de déménager, vous avez souvent envisagé de pousser les murs de votre maison en faisant construire une extension. Une extension est la création d’un espace supplémentaire. Cette construction doit communiquer avec votre logement par des ouvertures existantes, ou celles que vous allez créer. Il s’agit d’un prolongement de votre habitation. Donc créer un bungalow en plein milieu de votre jardin n’est pas une extension et n’est pas soumis aux mêmes règlementations. Gagner du volume et de la superficie facilitera votre quotidien et apportera une plus-value à votre maison. Mais restez concentré sur le budget des travaux à réaliser et les obligations légales à suivre. Les obligations légales pour une extension de maison sont cadrées pour éviter au plan d'urbanisme de chaque ville de rester cohérent. L'extension d'une habitation par les côtés n'a de limite que la surface disponible ou autorisée sur le terrain. Le terrain doit ainsi être étudié pour éviter les regrets ou les contraintes.Pour gagner de l’espace à vivre sans modifier le bâti existant, il s’agit en effet de la formule actuelle la plus rapide et la plus simple à mettre en œuvre. Nous vous assistons lors de vos démarches administratives car la législation pour l'agrandissement du domicile est réglementée. En effet, selon la taille du projet, un permis de construction ou autres demandes administratives peut être obligatoire.
CONSERVER UNE HARMONIE MALGRÉ L'EXTENSION DE MAISON
Une fois que vous aurez vérifié la faisabilité de l'extension et dessiné les plans, il vous faudra choisir entre plusieurs types d'extensions : Construction maçonnée classique, une ossature bois, un béton branché, etc.L'extension doit être en parfaite harmonie avec la partie existante, ou alors être franchement différente pour conserver une esthétique agréable.
MODERNISER VOTRE LOGEMENT
L’extension vous permet également de remettre au goût du jour votre maison. Votre construction ne répond peut-être plus à vos attentes, vos besoins, ou encore vos goûts. Il est temps d’imaginer une maison plus moderne, l’ouvrir sur le paysage, créer une nouvelle ambiance contemporaine, ou simplement répondre aux enjeux climatiques actuels, en produisant une énergie “verte” par exemple, ou en cherchant à s’améliorer énergétiquement. Selon vos envies, vous pourrez dessiner un projet plus ou moins grand, modifier et rafraîchir vos façades, tout en créant un espace unique.
La surélévation est une solution idéale pour gagner en surface habitable sans augmenter l’emprise au sol de votre maison. Celle-ci requiert généralement d’importants travaux et exige de remplir des formalités spécifiques. L’opération doit prendre en compte les règles d’implantation par rapport aux constructions voisines. De même, la proximité d’un monument historique risque de compliquer l’opération.
Vous pouvez choisir de l’agrandir sur toute sa surface, ou non. Sur une maison de plain-pied, par exemple, cette opération d’agrandissement de la maison vous permet de doubler la surface habitable de votre bien et sans modification de l’emprise au sol.L’idée générale est d’ajouter un étage à votre maison sans que ce soit des combles aménagés. Les charpentiers déposent l’ancienne charpente de la maison, montent des murs selon une hauteur prédéfinie et légale, et installent dessus une toute nouvelle charpente. Les équipes procèdent ensuite aux finitions extérieures et aménagements intérieurs. Egalement appelée « exhaussement » ou « extension verticale », la surélévation d’une maison désigne le fait de créer un ou même plusieurs étages supplémentaires afin de gagner en surface habitable sans modifier l’emprise au sol de votre domicile.
QUELS SONT LES AVANTAGES DE LA SURÉLÉVATION DE MAISON
La surélévation de maison est la solution idéale pour gagner des mètres carrés. Vous pourrez installer de nouvelles pièces comme des chambres, une salle de bain, une suite parentale, un bureau, etc. De multiples possibilités d’aménagement s’offriront à vous. De plus, cela donnera du caractère et de la valeur à votre maison. Pensez aussi que la surélévation permet de renforcer l’isolement de votre toiture. La déperdition de chaleur s’effectue généralement par le toit s’il est mal isolé. Votre maison peut évoluer en même temps que vos projets de vie, des solutions existent pour toutes vos envies.
LA SURÉLÉVATION, UN DÉFI TECHNIQUE
Selon l’ampleur de la surélévation par rapport à la taille du bâtiment existant, celle-ci peut constituer un véritable défi technique et notamment structurel.
Il est donc indispensable de commencer par établir un diagnostic structurel sur le bâtiment existant afin d’en connaître les caractéristiques et charges admissibles pour les futures études de structures. En fonction des résultats, plusieurs réponses structurelles sont possibles pour aborder le projet.
Notre expert de la surélévation vous accompagne de A à Z !
Tant que le chantier ne dépasse pas 5 mètres carrés (m²) de surface, le propriétaire n’est soumis à aucune autorisation préalable. En d’autres termes, il peut construire ou faire construire une salle de bains privative ou encore agrandir légèrement une pièce existante comme la cuisine sans aucune formalité administrative.
Attention toutefois, la loi n’autorise pas le propriétaire à multiplier les petits chantiers. S’il a déjà utilisé cette réserve de 5 m², son prochain chantier sera soumis à d’autres formalités administratives (voir ci-dessous). En revanche, elle peut être utilisée en plusieurs fois (2m² en 2017 puis 3m² en 2018 par exemple) sans qu’une autorisation particulière ne soit exigée.
Bonne nouvelle pour les propriétaires, il est possible d’agrandir significativement la surface habitable de sa maison sans permis de construire. En effet, tant que le chantier ne dépasse pas 40 m², le propriétaire n’est pas tenu de demander une autorisation administrative. Autrement dit, il n’est pas nécessaire d’obtenir un permis pour construire la chambre de son futur enfant ou pour aménager un garage inutilisé en pièce à vivre. Dans cette situation, seule une déclaration préalable de chantier à la mairie en double exemplaire est requise. Les services de la mairie disposent alors d’un mois pour valider le projet ou faire part de leurs remarques éventuelles.
Tous les chantiers ne sont cependant pas logés à la même enseigne. En effet, les conditions suivantes doivent être réunies pour échapper à une demande de permis de construire :
A partir de ce seuil de 40 mètres carrés, le propriétaire doit obligatoirement demander un permis de construire aux services de l’urbanisme de sa commune, en remplissant un formulaire Cerfa n°13406*06.