NOUS RÉALISONS VOS AGRANDISSEMENTS ou la construction de logement annexe !

Vous manquez de place mais ne voulez pas déménager ? Et pourquoi ne pas opter pour une solution qui viendra agrandir votre maison ?
Agrandir son logement permet de lui donner une nouvelle vie, de le transformer comme bon vous semble en gagnant de l'espace supplémentaire.Au fil des années passées dans sa maison, les besoins de chaque famille évoluent comme nos goûts et nos envies. L’espace de vie devient parfois insuffisant et nécessite d’être agrandi. L’alternative de l’agrandissement ou extension de maison peut ainsi naître. Agrandir sa maison permet d’augmenter sa surface habitable et d’améliorer son confort de vie quotidien. L’agrandissement est aussi l’occasion de donner un cachet supplémentaire à sa maison. Question esthétique, l’extension peut s’adapter en restant discrète ou au contraire « casser » le style de votre maison ! En y apportant une touche contemporaine avec une extension à toit plat ou en bardage bois design, l’agrandissement peut ainsi moderniser l’ensemble de votre habitat.

Il existe de nombreuses solutions pour optimiser au mieux son habitat. L'agrandissement de maison est une bonne option. Valorisez votre maison grâce à la construction d'une extension latérale. En tant que professionnel et spécialiste de l’agrandissement de maison, l’entreprise SAS PINO vous dévoile toutes ses recommandations pour bien engager vos futurs travaux.Une extension de maison répond à une définition précise. La « nouvelle » partie du logement issue de l’agrandissement de la maison doit communiquer directement avec celle-ci, par des ouvertures déjà existantes ou créées pour l’occasion. Dans le cas contraire, il s’agit d’une construction accolée, pour laquelle l’obtention d’un permis de construire est obligatoire.

L’agrandissement de sa maison peut également prendre des formes moins spectaculaires que la construction d’une véranda ou d’une nouvelle pièce. Ainsi, l’aménagement de combles est assimilé à une extension de maison et relève d’une réglementation similaire. A noter toutefois que seul l’espace où le plafond excède 1m80 est pris en compte pour calculer la surface de plancher ainsi créée.

AGRANDISSEMENT DE MOINS DE 5 MÈTRES CARRÉS

Tant que le chantier ne dépasse pas 5 mètres carrés (m²) de surface, le propriétaire n’est soumis à aucune autorisation préalable. En d’autres termes, il peut construire ou faire construire une salle de bains privative ou encore agrandir légèrement une pièce existante comme la cuisine sans aucune formalité administrative.

Attention toutefois, la loi n’autorise pas le propriétaire à multiplier les petits chantiers. S’il a déjà utilisé cette réserve de 5 m², son prochain chantier sera soumis à d’autres formalités administratives (voir ci-dessous). En revanche, elle peut être utilisée en plusieurs fois (2m² en 2017 puis 3m² en 2018 par exemple) sans qu’une autorisation particulière ne soit exigée.

EXTENSION DE MAISON JUSQU’À 40 MÈTRES CARRÉS

Bonne nouvelle pour les propriétaires, il est possible d’agrandir significativement la surface habitable de sa maison sans permis de construire. En effet, tant que le chantier ne dépasse pas 40 m², le propriétaire n’est pas tenu de demander une autorisation administrative. Autrement dit, il n’est pas nécessaire d’obtenir un permis pour construire la chambre de son futur enfant ou pour aménager un garage inutilisé en pièce à vivre. Dans cette situation, seule une déclaration préalable de chantier à la mairie en double exemplaire est requise. Les services de la mairie disposent alors d’un mois pour valider le projet ou faire part de leurs remarques éventuelles.

Tous les chantiers ne sont cependant pas logés à la même enseigne. En effet, les conditions suivantes doivent être réunies pour échapper à une demande de permis de construire :

EXTENSION DE MAISON DE PLUS DE 40 MÈTRES CARRÉS

A partir de ce seuil de 40 mètres carrés, le propriétaire doit obligatoirement demander un permis de construire aux services de l’urbanisme de sa commune, en remplissant un formulaire Cerfa n°13406*06.